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admin 2019-05-16 阅读:163

车位产权有哪些种?

1、地上停车位

小区里的地上停车位比较常见,一般都是用白线画出,归于敞开式的。这类车位的产权是归于整体业主的,归业主一起免费运用。在归于业主的土地上规划的车位,开发商或许物业是无权处置的,可是这儿指的业主是本小区的业主,假如你不归于该小区,那么你是不能无偿长期运用这些车位的。

2、地下停车位

为了削减土地上积的糟蹋,许多小区都有地下停车位,假如这些车位的面积现已计入公摊面积,那么所有权归于集体业主,开发商或许物业无权处置。可是物业一般会组织专门的办理人员,停车位办理、维护费用是不能省的。

但还有一类地下停车位所占用的土地上积并没有计入到公摊面积。这个时分这些车位的产权就归于开发商了,开发商能够有偿租借、出售车位,业主只要购买或租用了车位才能够运用。

3、人防车位

还有一类车位既不归于业主也不归于开发商,而是归于公民防空工程的规模。这类车位的产权比较含糊,假如你地点小区有这类车位无妨看看开发商怎么说。一般情况下,开发商是能够租出给业主运用的,可是费用要上交给人防工程部。

买车位要注意啥?

1、看看性价比是否适宜

在有的城市车位的价格是比较高的,这个时分购房者就要衡量车位的性价比是否适宜。假如租借费用较少,小区公共车位较多,那么是否购买就不是一件很急切的工作了。

2、承认产权

上文现已介绍了车位的产权,有产权的车位才合适购买,由于这样购房者才对车位具有悉数的权力。假如开发商只能和购房者签定长租协议,那么产权不归于购房者,购房者也不能进行二次出售、转让等。

3、签定协议

不管买房仍是买车位,购房者都不能忘了和开发商签约,有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚,包含车位面积、方位等,一旦发作胶葛以此作为依据。

4、实地勘测车位

在购买车位的时分,购房者最好实地勘测一下车位,了解车位的格式、深邃等。避免自己的车位被他人占去了。